ДОГОВОР

на техническое обслуживание и содержание подземной автопарковки

г. Краснодар      «___» _____ 2018г.

Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЕРТИКАЛЬ»,  именуемое в дальнейшем  «Исполнитель» с одной стороны, в лице директора Волкова Олега Викторовича, действующего на основании Устава  и ______________________________________ (ФИО) собственник парковочного места№ ___________ площадью ____________ реквизиты выписки из ЕГРН _________________________________________________ в нежилом помещении(далее Автопарковка) по адресу: г. Краснодар, ул. Таманская, д. 130/3   именуемые в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
   • Под Автопарковкой понимается автопарковка (индивидуальные парковочные места и места общего пользования), расположенная по адресу: г. Краснодар, ул. Таманская, д. 130/3. Общая площадь Автопарковки составляет: 1040,3 кв.м.
   • Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания и технического обслуживания Автопарковки, инженерного оборудования, мест общего пользования, указанных в п. 1.3. Договора.
   • В состав общего имущества Автопарковки, в отношении которого осуществляется техническое обслуживание, входят помещения в Автопарковке, не являющиеся отдельными боксами и не являющиеся парковочным местом, коридоры, проезды, ниши, вспомогательные помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое и электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в наземно-подземной парковке за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного машиноместа, то есть помещения паркинга в целом;

По настоящему договору Исполнитель не осуществляет обслуживание  системы пожарной сигнализации и пожаротушения на автопарковке, не осуществляет капитальный ремонт парковки.

• По настоящему договору Исполнитель принимает на себя обязательство оказывать Заказчику на возмездной основе услуги, включающие в себя:
  • услуги по организации управления, обслуживания и эксплуатации автопарковки;
  • коммунальные услуги;
  • услуги по уборке автопарковки и подъездных путей, ремонт мест общего пользования в Автопарковке.
• Заказчик вправе осуществлять парковку (стоянку) принадлежащего ему транспорта на территории автопарковки.
• Доля участия Собственника в расходах по содержанию и техническому обслуживанию Автопарковки, инженерного оборудования и мест общего пользования Автопарковки определяется в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами.
• Услуги, не являющиеся предметом настоящего Договора, оказываются Исполнителем по заявке Заказчика, и оплачиваются отдельно от оплаты по данному Договору.
• Настоящий договор, не является договором хранения транспортных средств. Исполнитель не несет ответственности за сохранность имущества Заказчика, оставленного в автотранспортном средстве.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   • Исполнитель обязуется:
     • Предоставлять услуги круглосуточно в соответствии с условиями настоящего договора. Услуги по уборке предоставляются в соответствии с графиком уборки;
     • Осуществлять расчеты со специализированными организациями, оказывающими Исполнителю предусмотренные настоящим договором услуги;
     • Обеспечить возможность круглосуточного доступа Заказчика на территорию автопарковки;
     • Обеспечить систематическую уборку территории автопарковки и подъездных путей к ней (в пределах автопарковки), в т.ч. от снежных заносов, крупногабаритного и мелкого мусора, не позволяющих, припарковать автотранспортное средство;
     • Обеспечить нормальное функционирование инженерных электроснабжения
     • Осуществлять контроль за соблюдением Заказчиком обязательств по своевременному и полному расчету за оказанные услуги;
     • Выдавать расчетные документы за оказанные услуги;
     • Рассматривать предложения, заявления и жалобы Заказчика, принимать меры по их своевременному устранению, и информировать Заказчика о принятом решении.

• Заказчик обязуется:
  • Своевременно принимать и оплачивать услуги в полном объеме и в установленный срок, предусмотренные настоящим договором, а также коммунальные платежи в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора;
  • Использовать парковочное место по прямому назначению – для парковки (стоянки) автомашины;
  • Соблюдать правила пользования подземной парковкой (Приложение №1), Правила пожарной безопасности, Правила дорожного движения и др.;
  • Бережно относится к оборудованию автопарковки и соблюдать чистоту и порядок на автопарковке;
  • Соблюдать схему движения транспортных средств на автопарковке и размещать транспортное средство в специально обозначенных местах;
  • В случае временного отсутствия, предоставить Исполнителю информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ к транспортному средству и имеющих право на управление транспортного средства, и его парковочному месту, и располагающих возможностью в случае экстренной необходимости переставить или забрать транспортное средство;
  • Информировать Исполнителя о передаче парковочных мест в аренду или иное пользование;
  • Информировать Исполнителя о смене транспортного средства, адреса проживания и регистрации, контактных телефонов и лицах, которые имеют право пользоваться автопарковочным местом;
  • В случае изменения (отчуждения права или приобретения собственности на парковочные места), а также на соответствующую долю в общем имуществе автопарковки, стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору. При этом обязанность Заказчика по оплате услуг Исполнителя в части, относящейся к отчуждаемым/приобретаемым объектам, прекращается/возникает с момента возникновения/прекращения права собственности (иного права) на объект;
  • Освобождать Автопарковку от транспортных средств, для производства уборки территории парковки и ремонта общего имущества в дату указанную в объявлении;
  • Соблюдать права и законные интересы других владельцев (собственников, пользователей) автопарковки. Не загромождать проезды, и не занимать чужие парковочные места.

3. ПРАВА СТОРОН
   • Исполнитель вправе заключать договоры с третьими лицами на выполнение работ и услуг, с целью надлежащего содержания и осуществления своих обязанностей по настоящему договору.
   • В случае нарушения Заказчиком Правил пользования автопарковкой, Правил пожарной безопасности, Правил дорожного движения, Исполнитель вправе фиксировать посредством фото или видеосъемки факт нарушения, а также приглашать соответствующие органы для привлечения к ответственности лиц, нарушивших требования указанных Правил.
   • В случае неоднократного нарушения Правил пользования автопарковкой, и нарушений исполнений обязательств по настоящему Договору, Исполнитель вправе ограничивать пользование Автопарковкой на срок до устранения нарушений в срок до одного месяца.
   • Заказчик вправе использовать парковочное место по прямому назначению.
   • В случае отчуждения парковочного места, требовать соответствующего перерасчета платы, с момента фактического освобождения.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
   • Стоимость оказываемых по настоящему договору услуг в месяц и порядок оплаты определяются556 рублей с одного собственника парковочного места в месяц.
   • Заказчик оплачивает оказанные Исполнителем услуги ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в договоре;
   • Обязанности Заказчика по оплате считаются исполненными в день поступления денежных средств на счет Исполнителя;
   • Заказчик вправе внести платежи за услуги Исполнителя авансом в любой срок;
   • Исполнитель вправе пересмотреть стоимость услуг по договору в большую или меньшую сторону в случае изменения тарифов на коммунальные платежи (электроэнергия) либо на основании решения общего собрания собственников автопарковки;
   • Задолженность Заказчика за оказанные услуги, определяется сторонами по акту сверки.
   • Наличие разногласий по сумме задолженности, не освобождает Заказчика от обязанности по внесению текущих платежей и согласованной сторонами части задолженности;
   • Неиспользование автопарковки Заказчиком не освобождает его от обязанности по внесению платы по настоящему договору;

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   • В случае нарушения Заказчиком обязательств по оплате услуг по настоящему договору, нарушения сроков внесения, а также неполной оплаты, Заказчик оплачивает Исполнителю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы ежемесячного платежа, установленной в п. 4.1. договора, за каждый день просрочки, до фактического исполнения обязательств.
   • В случае просрочки платежа, частичной недоплаты или неуплаты пени по п. 5.2 настоящего договора Исполнитель имеет право без ущерба к своим прочим правам, предоставленным законодательством РФ и настоящим договором, в одностороннем порядке приостановить оказание услуг в полном объеме до момента устранения нарушения.
   • В случае передачи автопарковочного места в пользование Заказчиком иному лицу, ответственность за соблюдением Правил пользования автопарковкой, Правил пожарной безопасности несет Заказчик.
   • Возмещение Заказчиком вреда, причиненного общему имуществу парковки, производится в пользу Исполнителя.
   • В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору, а также нарушения Правил пользования парковкой, Правил пожарной безопасности, Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за последствия, возникшие в результате таких нарушений. Если в результате действия (бездействия) Заказчика причинен вред третьим лицам, ответственность перед ними несет Заказчик.
   • Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за действия, либо бездействия третьих лиц, в результате которых причинен вред имуществу Заказчика, при невозможности Исполнителя предусмотреть или устранить причины, повлекшие неблагоприятные последствия, такие как, вандализм, поджог, кража и т.д. Вместе с тем, Исполнитель обязан предпринимать все необходимые и достаточные меры, способствующие устранению и предотвращению возможности наступления таких последствий.
   • Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   • Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее и исполнение обязательств по договору при наличии обстоятельств непреодолимой силы, независящих от воли сторон: стихийное бедствие, массовые забастовки и митинги, решения органом государственной власти и управления, действий государственных и иных уполномоченных органов и т.п.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
   • Настоящий договор считается заключенным и вступившим в силу с момента его подписания сторонами.
   • Стороны распространяют действие договора на отношения, возникшие до момента вступления договора в силу в связи с реальными отношениями по предоставлению услуг заказчику, возникшими до момента, с которого договор считается заключенным.
   • Срок действия настоящего договора составляет одиннадцать месяцев с момента его подписания сторонами. В случае, если ни одна из сторон не направит другой стороне письменного уведомления о желании расторгнуть или прекратить действие настоящего договора не позднее одного месяца до срока окончания настоящего договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на такой же период и на тех же условиях с учетом изменений, которые могут быть согласованы сторонами в течении его действия. При этом, со стороны Заказчика уведомление должно быть подписано не менее чем 50% от общего числа долей в праве собственности.
   • Настоящий договор может быть прекращен или изменен в случае, если одна из сторон направит другой стороне письменное уведомление о желании расторгнуть настоящий договор не позднее одного месяца до предполагаемой даты. Со стороны Заказчика уведомление должно быть подписано не менее чем 50% от общего числа долей в праве собственности
   • Стороны не освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, возникших из договора и по истечении срока его действия. Такие обязательства сохраняются в силе до их надлежащего исполнения.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   • Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Исполнителя, второй у уполномоченного лица, от Собственников, избранного на собрании.
   • При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменно виде в течении 5-ти рабочих дней с момента их изменения.
   • Изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами Сторон, при этом со стороны Заказчика, должны быть подписаны большинством собственников.
   • Все приложения, на которые имеются ссылки в настоящем договоре, оформляются в письменном виде и являются его неотъемлемой частью.
   • Все переговоры и переписка в отношении настоящего договора, имевшие место до его подписания (подготовленные), утрачивают силу и не принимаются в дальнейшем во внимание.
   • Все споры, разногласия, требования и претензии, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, либо вытекающие из него, в том числе, касающиеся его исполнения, изменения, нарушения, расторжения или признания недействительным подлежат разрешению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
   • Все уведомления, а равно иные сообщения, направляемые Сторонами друг другу в связи с настоящим договором, должны быть совершены в письменной форме и доставлены адресату заказным письмом с уведомлением о вручении или факсимильным сообщением по адресу, указанному в настоящем Договоре, и за подписью уполномоченного лица.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Собственник(и):_______________________________

Паспортные данные:

______________________________________________

код подразделения

дата выдачи

выдан

место жительство

Телефон________________________________

Подпись______________________________________

Исполнитель

Управляющая организация

ООО  УК «ВЕРТИКАЛЬ»

 ИНН 2311208855, ОГРН 1162375003306

Юр. адрес: Краснодар, ул. Таманская, д. 180 литер А, оф. 400

Факт. адрес: г. Краснодар, ул. Таманская, д. 180 литер А, оф. 400

ИНН  2311208855 / КПП 230901001

р/с 40702810130000011781

к/с  30101810100000000602

в Краснодарском отделении № 8619 ПАО СБЕРБАНК

 г. Краснодар

БИК 040349602

Тел: 89530830843 – круглосуточно

Бухгалтерия:  тел. 89530830584, 89530830514

Директор

_________________ /О.В.Волков/

   М.П.